クリオ西船橋弐番館

  • 千葉県船橋市海神町南一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
4,999万円
73.1万円/㎡
相場
4,576万円
66.9万円/㎡
3,549
4,234
4,919
5,603
AI査定結果
推定相場価格
4,576万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜4,919万円
61.9万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クリオ西船橋弐番館
4,999万円（73.1万円/㎡）/ 5階 / 68.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/234,999万円73.1万円5階 68.4㎡ 3LDK南西
2025/12/303,880万円59.9万円3階 64.8㎡ 3LDK南西
2025/09/153,880万円56.7万円5階 68.4㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は60.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
クリオ西船橋弐番館
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅8分 4,999万円73.1万円68.4㎡3LDK5階 / 8階建 南西1998年44戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/12/30ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 4,100万円62.0万円66.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2025/06/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2025/09/24ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 4,280万円57.0万円75.04㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年86戸RC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2025/07/13ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,590万円56.9万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2024/03/20アリヴィラ15
船橋市本中山五丁目
原木中山駅7分 3,680万円58.6万円62.84㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年25戸RC
2026/02/19グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,180万円63.0万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2025/09/06びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 6,180万円78.5万円78.77㎡3LDK5階 / 9階建 南西2002年84戸RC
2025/11/22メイツ船橋ウェストハウス
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円55.3万円81.01㎡3LDK5階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2025/11/16ステイツ西船橋
船橋市二子町
下総中山駅13分 3,998万円55.7万円71.82㎡3LDK7階 / 9階建 南西1998年71戸RC
2026/02/02グランドメゾン西船橋
船橋市二子町
西船橋駅12分 4,478万円59.2万円75.59㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年52戸RC
2026/02/15ライオンズマンション西船橋第5
船橋市二子町
西船橋駅15分 3,580万円55.8万円64.15㎡3LDK1階 / 9階建 南1995年76戸RC
2025/11/08ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 3,580万円59.6万円60.08㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、船橋市では70.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は船橋市の平均と比較して3.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+16.8%
船橋市
70.5万円/㎡
前年比+70.5%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリオ西船橋弐番館
所在地千葉県船橋市海神町南一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩8分
築年月1998年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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